Узбекистан вошёл в топ-7 самых перспективных складских рынков мира

Согласно глобальному рейтингу консалтинговой компании «IBC Global», представленному на саммите в Ташкенте, Узбекистан занял седьмое место в мире по потенциалу развития складской недвижимости. Республика опередила таких крупных игроков, как Индия, Мексика и Казахстан, набрав 40,2 балла и расположившись в рейтинге сразу за Турцией.

По ключевым складским показателям — уровню арендных ставок, дефициту площадей и обеспеченности инфраструктурой — Узбекистан стал абсолютным лидером в первой десятке, набрав более 60 баллов. Важным фактором инвестиционной привлекательности стало полное отсутствие геополитических «штрафов», таких как санкции или внутренние конфликты, что выгодно отличает страну от ОАЭ или Саудовской Аравии. Общий итоговый балл был несколько снижен лишь из-за умеренных макроэкономических показателей.

На сегодняшний день логистический рынок страны характеризуется критическим дефицитом: при общем предложении качественных площадей в 795 тысяч квадратных метров нехватка составляет ещё около 400 тысяч. Это привело к тому, что арендные ставки в Узбекистане (около 12 долларов за метр) превысили уровень цен в Нью-Йорке. В премиальном сегменте «А» свободными остаются лишь 1,5% площадей, а большинство новых объектов выкупается или арендуется ещё на стадии проектирования.