Эксперты INFOLine фиксируют рекордный рост торговых площадей в Казахстане
В 2025 году рынок торговой недвижимости Казахстана перешел к фазе активного роста: объемы ввода и инвестиций достигли рекордных значений за последнее десятилетие, при этом, несмотря на сохраняющееся доминирование развития на территории Алматы и Астаны, развитие сегмента все заметнее выходит и за их пределы. По официальным данным, в 2025 году был введен в эксплуатацию 961 торговый объект (супермаркеты, минимаркеты, торговые дома, ТРЦ и др.), в 2024-м – 674, а в 2023-м – 917.
Важной особенностью рынка остается сосредоточение торгового предложения в крупнейших городах: из 1,9 млн кв. м общего объема рынка торговых центров Казахстана около 1 млн кв. м приходится на Алматы и еще 0,5 млн кв. м – на Астану. Новые торговые комплексы строятся и в других городах страны, что свидетельствует о расширении географии рынка коммерческой недвижимости.
Среди наиболее значимых проектов 2026 года авторы обзора INFOLine "150 крупнейших инвестиционных проектов в гражданском строительстве Республики Казахстан. Проекты 2026 года" выделяют:
· Масштабную реконструкцию ТРЦ Ailand в Астане. На месте бывшего аквапарка будет построен крытый развлекательный центр, рассчитанный на круглогодичный семейный отдых. Площадь будущего indoor-комплекса составит 10 тыс. кв. м. Открытие нового центра запланировано на весну 2026 года.
· ТРЦ с аквапарком Ellington Mall, где под ритейл предусмотрено 150 тыс. кв. м при размере всего комплекса 2,6 млн. кв. м. Стоимость строительства центра и одноименного туристического квартала в Астане составит около 343 млн долларов. Специалисты отмечают, что проект является крупнейшим не только в Казахстане, но и во всей Центральной Азии.
· ТРЦ MEGA Alma-Ata, реконструкция объекта стоимостью около 20 млн долларов.
Иван Федяков, основатель INFOLine:
“Как и прогнозировали аналитики INFOLine, фактический объем инвестиций в строительство торгово-развлекательных центров стал рекордным за последние десять лет. При этом спрос на качественные торговые площади продолжает оставаться высоким, особенно в региональных центрах. Дефицит современных форматов сдерживает развитие ритейла и ограничивает потенциал дальнейшего роста рынка”
По данным аналитического агентства INFOLine, в 2025 году общее число торговых точек в Казахстане превысило 200 тысяч. Более 70 тысяч приходится на продовольственные магазины, еще 45 тысяч — на магазины одежды, обуви и аксессуаров. Остальные 85 тысяч составляют прочие непродовольственные форматы — от аптек и косметики до товаров для дома и АЗС.
